| 交易條件 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年6月19日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金(詳見掛牌清單)到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index）中登錄交易系統，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.目前標的資產處于在租狀態(tài)，標的租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因導致超過約定交付時間（門面掛網招租工作完成后10日內），租賃方與承租方另行協商移交時間。
4.本次出租標的原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
5.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
6.該標的以實物現狀招租。意向承租方應自行對標的物進行實地勘驗，對標的的實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同標的的價值及現狀、存在的瑕疵等予以認可，并承擔因此產生的相關后果。
7.該資產以現狀進行移交，由承租方負責對資產進行修繕，用水用電問題由承租方負責向相關部門申辦，所有水電等日常費用由承租方自行承擔，項目建設及日常運營中發(fā)生得所有問題由承租方自行解決。資產使用要符合屬地政府的規(guī)劃和業(yè)態(tài)要求。
8.租金按半年度支付，租賃期限3年，租金遞增比例為每年上調2%。
9.項目成交后，涉及長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的相關費用交易雙方按比例各自承擔。 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年7月29日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金(詳見掛牌清單)到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index）中登錄交易系統，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.目前標的資產處于在租狀態(tài)，標的租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因導致超過約定交付時間（門面掛網招租工作完成后10日內），租賃方與承租方另行協商移交時間。
4.本次出租標的原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
5.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
6.該標的以實物現狀招租。意向承租方應自行對標的物進行實地勘驗，對標的的實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同標的的價值及現狀、存在的瑕疵等予以認可，并承擔因此產生的相關后果。
7.該資產以現狀進行移交，由承租方負責對資產進行修繕，用水用電問題由承租方負責向相關部門申辦，所有水電等日常費用由承租方自行承擔，項目建設及日常運營中發(fā)生得所有問題由承租方自行解決。資產使用要符合屬地政府的規(guī)劃和業(yè)態(tài)要求。
8.租金按半年度支付，租賃期限3年，租金遞增比例為每年上調2%。
9.項目成交后，涉及長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的相關費用交易雙方按比例各自承擔。 |
